林预估不到两千万，这个根据根据图纸能算出来，他们的成本八千五百万以内应该能包住，如果急于脱手，略微赔点他们也未必不能接受。

如果八千万接过来，再投入六千来万应该能完成，综合造价一亿八千万应该用不了。

老二结婚的房子一百二十八平方，房价接近一百五十万，这边位置跟老二房子位置没有太大差距，这边自己开发单价九千差不多就够了。还是划算的。

如果项目没有外欠债务，没有法律纠纷，还是值得好好研究的。

成林围着项目地块转了一圈，越看越觉得理想。眼下有的小开发商拿不出钱来，大的开发商又不屑来接手，否则这个项目早就出手了，根本等不到让成林看见 。

后期开发让谁过来？成林觉得从悦南项目里抽个项目经理就行了。建筑工程可以大包出去，自己找个监理公司盯着就行。

一百六十套房子卖出去三四十套也可以，那样成林的持有成本还要大幅降低。

这个项目需要用单独公司来持有，是不是提前让小涵来介入？还是等着完工后确权的时候再确定？

成林围着项目地块继续走第二圈，开始考虑一些细节问题。

如果自己将来回云州任职，这个地方也可以成为自己的落脚点，自己不再是游荡在云州的过客。

其实成林最心仪的落脚点是鱼山库区原来的办公地方，那里有几十亩土地，如果能开发成别墅或者洋房，每天守着鱼山水库，真是修身养性的好地方。

只是那个地方操作起来麻烦，还要考虑政策上是否能批准建设别墅项目，不可预知的因素太多。

天上雪花又开始飘起来，看看时间差不多四点了，他给美丽姐打了个电话，问问她何时动身方便。

美丽在自己的房子里收拾，让成林直接过去。她的房子是原来老郑秘书长在职的时候买的团购房，距离福运花园隔着两条街，成林没有用上十分钟就赶到楼下。

按按车喇叭，美丽在楼上伸手招呼他上去。

当初政府的团购房/面积不是太大，一百一十平方左右，美丽姐的房子在三楼。

敲开门美丽还在拖地，暗红色的地板让她收拾的泛着光。屋里没有暖气，开着空调，有点发燥。成林换上拖鞋，走到沙发上坐下。

美丽一身紧身家居服，前凸后翘的让成林感觉口干舌燥，眼睛都不好意思多看。

“你这是在做无用功吧？一个礼拜灰尘又落满了。”