第299章 【收购新加坡置地】(第1/7 页)
时间匆匆,转眼来到1989年。
元旦过后的第一个工作日,泰富集团的高层面齐聚一堂,进行了新的一年首次高层会议,林正杰作为董事局主席兼总经理出席会议。
此时的泰富集团,更像是一家‘控股性质’的综合性企业,控股着五家大型上市企业;不过,泰富集团自身的盈利也非常丰厚。
会议上,各业务的负责人纷纷汇报了去年的经营情况。
唐仁坚:“去年,泰富地产完成销售300万平方尺的住宅楼面的目标我们的地皮成本合到230港币每平方尺,建筑费等合到510港币每平方尺,平均销售的价格为1350港币每平方尺,相当于每平方尺有610港币的利润.去年我们销售的楼面,位居香港榜首,首次超过新鸿基、长实.今年,我们预计销售的是230万平方尺楼面。”
新鸿基当年被小坑了一把,再加上泰富集团的崛起,这一世的实力自然大打折扣;长实也是如此,较前世的规模,自然也仅剩下七八成。
值得注意的是,在八十年代中后期,发展地产商最大的几家分别是:新鸿基、长实、泰富、恒基、恒隆、国际城市集团、和记黄埔、新世界。
其中国际城市集团总计拥有1000万平方尺的楼面,抛开商业楼面和已经卖给长实的嘉云台,也差不多有900万平方尺,这就相当于一个恒隆的发展地产实力。
而和记黄埔凭借‘黄埔花园’的10000个住宅单元,差不多也有700万平方尺的楼面,所以也是一家大型地产发展史。
不过由于,国际城市集团、和记黄埔和母公司的业务重合,所以两家公司都是仅开发现有的项目,基本上都已经快接近尾声了。
林正杰说道:“如果可以的话,争取在上半年销售更多的楼面指标。”
唐仁坚点点头,说道:“是的,上半年大概能销售处七成的楼面指标,主要集中在1~5月份。”
不少高层有些奇怪,为什么要集中在上半年,不过他们也有猜测,认为是趁着地产形势好,抓紧销售很有必要。
而且这一个周期,又是已经快五年时间了。
殊不知,这一切是林正杰在去年就已经开始安排,首先是降低全年的销售目标,从三百万平方尺砍掉只剩下二百三十万平方尺的目标。其次,要尽可能安排在上半年销售。
这一切的原因,自然是因为今年6月份的暴跌做准备,毕竟香港这个小地方,受海外和内地的政Z影响很大。